Помимо объективных параметров квартиры (общая площадь, этаж, местоположение дома, наличие балконов и лоджий), которые воспринимают как данность, существует ряд показателей, способных поднять цену на рынке и сократить время ее продажи.

Во-первых, можно выписаться из квартиры и продать ее юридически и физически свободной. Во?вторых, помните: у вас никогда не будет второй возможности произвести хорошее впечатление! Поэтому перечислим несколько советов, которые помогут продать квартиру дороже на 1–3 тыс. долл.:

избегайте беспорядка и хаоса, не заполняйте пространство ненужной мебелью и редко используемыми предметами;

разберите кладовки, подсобные помещения, уберите хлам с балконов и лоджий;

вымойте входную дверь, кухню, ванную комнату и окна, проветрите помещение и раздвиньте шторы, чтобы в вашу квартиру вошли свет и воздух;

имейте в виду, что стены светлого цвета зрительно увеличивают площадь помещения.

Специально для продажи не нужно делать евроремонт. Вложенные в него деньги не окупятся, ведь у всех людей разные вкусы. Однако ваша квартира должна быть чистой и аккуратной. Встроенная мебель на кухне добавит ей цену, так как является символом современной начинки.

На рыночную цену квартиры и время ее экспозиции на рынке недвижимости влияет состояние подъезда и лифта. Берегите свой подъезд, ухаживайте за ним, не ломайте кодовые замки и домофоны, не разрешайте детям разрисовывать стены! Перед приходом потенциального покупателя помойте лестничную площадку, проветрите и побрызгайте ее освежителем воздуха. Не удивляйтесь таким советам, ведь это предпродажная подготовка! Известно, что перед продажей автомобиля хозяин отрегулирует механизмы, вымоет машину и разберет багажник, чтобы представить машину во всей красе. Полчаса затраченного на уборку времени выделят вашу квартиру из ряда других просмотренных покупателем объектов и принесут вам несколько лишних тысяч долларов при продаже.