Итак, нашелся тот интересующийся, который готов покупать Вашу квартиру. Для того, чтобы зафиксировать его намерения купить квартиру – нужно взять у него денежную сумму, эквивалентную нескольким процентам от стоимости квартиры (обычно около 5%). Эта сумма называется авансом и стороны должны зафиксировать авансовым соглашением его передачу, а заодно обсудить все нюансы предстоящей сделки. Важнейшим условием авансового соглашения является то, что в случае отказа покупателя от своих намерений аванс остается у продавца. Однако и покупатель получает гарантии того, что квартира не будет продана кому-либо, кроме него, а также что продавец выйдет на сделку с оформленными документами.

При оформлении авансового соглашения необходимо прописать следующие пункты:

дату выхода на сделку
обязанности сторон по оплате банковских ячеек, нотариальных и других услуг по оформлению, регистрации договора купли-продажи
сроки освобождения квартиры
сроки снятия с регистрационного учета
продажную стоимость квартиры
факт того, что аванс является частью полной стоимости квартиры
стоимость квартиры, указываемую в договоре купли-продажи
ответственность сторон при отказе от сделки