При совершении операции с недвижимостью с человеком, которому вы доверяете, можно без особых переживаний провести прямую сделку. Но и в этом случае из-за злоупотребления доверием, а может быть и по неопытности, либо по незнанию, можно получить очень много лишних проблем. Особенно когда другой стороной в сделке выступают совершенно незнакомые вам люди или организации.

В связи с возросшими объёмами продаж объектов недвижимости, большими объёмами денежных средств, вращающихся на рынке недвижимости, резко возросла криминогенность последнего. Для безопасного решения своих жилищных проблем покупатели и продавцы обращаются в агентства недвижимости.

Рынок недвижимости существенно выделяется более сложными условиями осуществления сделок, поэтому расходы на проведение сделки здесь существенно выше, чем на других рынках. Убедиться в справедливости этого утверждения довольно просто на примере такой операции, как купля-продажа квартиры. Для того, чтобы прошла сделка по покупке квартиры и Вас не обманули, Вам необходимо осуществить примерно следующую последовательность действий, каждое из которых требует затрат времени и денег:
- поиск подходящего объекта для сделки;
- получение информации о правовом статусе объекта, его физических характеристиках, правообладателе;
- проверка (даже минимальная) полученной информации;
- проведение предварительных переговоров об условиях сделки (цена, порядок расчетов, порядок передачи объекта), возможность заключения договора задатка;
- заключение договора (его нотариальное удостоверение);
- проведение расcчетов;
- оплата консультаций, выплата комиссионных агентству недвижимости (если оно привлекалось к этому процессу);
- осуществление государственной регистрации сделки;
- прием-передача объекта и т. д.