Оценка недвижимости - один из наиболее востребованных видов оценки, наряду с оценкой автомобилей, бизнеса и земельных участков; предшествующий сдаче объектов недвижимости в аренду, покупке и продаже имущества. Оценка коммерческой недвижимости необходима для определения стоимости права владения или права аренды. Для того, чтобы оценка стоимости недвижимости наиболее точно соответствовала действительности, важно, чтобы оценщики (экспертная группа) учли ряд факторов, влияющих на способность имущества приносить доход. Экспертная оценка недвижимости позволяет учесть и рассчитать размер дохода, период времени, необходимый для его получения, а также риски, связанные с получением этого дохода. Оценка объектов недвижимости позволяет стратегически заключать сделки купли, продажи, обмена, а также разрешать различные имущественные споры в вашу пользу.
Независимая оценка нежилой недвижимости (коммерческой недвижимости, складских и производственных помещений, торговых комплексов и офисных зданий) производится в несколько этапов:
формирование цели оценки недвижимости;
разработка плана оценки помещения / здания;
анализ полученной информации по определенным критериям (варианты использования, финансовая оправданность; максимальная эффективность и др.);
выбор метода или комплекса методов оценки, на основании которых формируется итоговая величина оценочной стоимости.
Смотрите статьи по теме:
Оценка стоимости земли и участков
Оценка недвижимости в Украине
Требования к оценщику
Законодательство оценки недвижимости
Этапы оценки недвижимости
Цели и функции оценки недвижимости
Рыночная стоимость недвижимости
Нерыночная база оценки стоимости недвижимости